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商品房保修期从什么时候算

发布日期:2021-02-18 20:51浏览次数:

是我家新乡房产网

房屋的保修期从交房之日起开始算。按一般情况来说,室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年。房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年。在规定的保修期内出现问题,房屋的开发商是应该履行维修的义务,同时应承担相应的赔偿责任。

商品房保质期多少年

商品房保质期年限一般为2年或者5年,这是由国家规定的,住宅保修期一般是从竣工验收合格之日开始计算的,其中屋面防水工程、外墙面防渗漏等保质5年,供热、供冷系统保质2个采暖期、供冷期,也就是2年,电气管线、给排水、装修工程等保质2年,其他项目的保质保修期限可由供需双方自行约定。

商品房在质保期内漏水怎么办

商品房楼顶防水层的质保期国家规定了有5年的时间,在这个时间内有出现漏水的话,是开发商的责任,可以要求开发商维修,而且业主不需要支付维修费用,但是一定要及时要求开发商维修,以免被拖延时间,若是拖延到质保期后的话,就需要业主自己承担维修费用了。

若是在质保期内开发商没有立即修补或者不维修的话,业主可以到消费者协会、住建部门、质监部门等地方去投诉,投诉后开发商依旧不履行义务的话,是可以走司法途径来解决的。若是漏水是人为造成的话,开发商就没有义务去免费修缮了,需要业主自费。

商品房建筑工程保修期具体的保修期限多久

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。


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