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房贷断供怎么解决

发布日期:2021-02-18 20:51浏览次数:

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1、申请延长贷款期限

房贷断供后可以申请延长贷款期限,大多的购房者在贷款时会选择10年~20年的还款年限,如果还款过程中遇到资金困难,可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等,符合条件的,银行才会同意放宽贷款期限限制。

2、向银行申请暂停还本金

房贷断供后可以向银行申请暂停还本金,如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,更容易获得银行的审批。

3、转按揭或出售房屋

房贷断供后可以转按揭或出售房屋,如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了,那么小编只能建议卖房。需要提醒购房者的是,还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情,因为债仅人还是银行,房子还抵押在银行手里。

4、尝试理财型房贷

房贷断供后可以尝试理财型房贷,“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式,比如有的银行会推出“理财型房贷”,把贷款人已经偿还的房贷借给贷款人,通过一定的利息达到盈利的目的,也缓解了贷款人的困境。房贷断供后,贷款人可以尝试以此种方法,获得银行的再次支持,缓解征信不良,无法养房的困顿局面。

房贷断供的后果

1、征信影响

如果贷款者在还款的途中出现了断供的情况,那么贷款者的征信肯定就会被银行列入征信黑名单里面,一旦贷款者的征信受损,那么肯定会影响到贷款者日后办卡以及贷款,甚至还会影响到自己的工作。

2、罚息

一旦贷款者没有按时偿还自己的月供,那么银行那边除了会要求贷款者把所欠的月供给补上之外,还会对贷款者进行罚息,因为贷款者在银行办理房贷的时候都是有和银行那边签订合同的,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。房贷逾期的罚息是很高的,而且断供的时间拖得越久,对自己越是不利。

3、房产被拍卖

大家要知道,房贷断供也是有轻重之分的,一般来说,如果贷款者第一次出现了房贷断供的情况,那么银行会给房产所属人6个月的宽限期,但是如果说连续6个月以上不还房贷,那么这个时候银行就会向法院那边提出将贷款者房屋进行拍卖的申请了,房屋拍卖所得的资金将优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。


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