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房产证没下来可以加配偶名字吗

发布日期:2021-02-18 20:51浏览次数:

是我家新乡房产网

房产证没有办下不能办理房产证的加名手续,房产证加名手续的必备材料就是房产证原件,所以只能等房产证办理下来之后再办理。

婚前婚后加名字有什么区别?

在配偶关系中,夫妻中的一方想要在房产证上加上自己的名字话,那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。

如果是夫妻一方婚前买的房子,那么想要成为共同财产是需要签订协议并且办理公证,然后才能够添加名字;

如果是婚后才买的房子,那就是夫妻的共同财产,此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理,但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加,否则要求结清剩余尾款,具体以各地方城市规定为准。

房产证上如何添加配偶名字?

第一种情况:无贷款房产证加配偶名字。

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;

2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;

3、办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。

第二种情况:有贷款房产证加配偶名字。

1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。

2、办理所需要的费用:除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

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