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用了借呗买房按揭办不下来吗

发布日期:2021-02-18 20:51浏览次数:

是我家新乡房产网

使用借呗并不会直接影响到房贷的办理,不存在因为客户有用过借呗就导致房贷批不下来的情况。

除非客户在给借呗还款的时候出现了逾期情况,导致个人征信报告里记录了不良信息,个人信用受损,那就会使房贷的办理受到阻碍。

或者是客户在借呗借了很多但尚未还清,再加上名下还有其他一些未还完的信贷产品,甚至客户近期还申请了不少其他的贷款业务,导致个人负债较高,出现多头借贷情况。而客户在办理房贷时也未能提供充足的经济收入、资产财力方面的资料证明自己具备足够的还款能力。

如此一来,房贷经办银行就有可能会因为担心客户还款能力不足而拒绝批贷。而只要客户有好好使用借呗并保证按时还款,个人信用良好,名下其他信贷产品也未出现逾期情况,个人负债亦不高,拥有足够的还款能力,那房贷通常都能顺利办下来。

按揭买房子的流程具体是什么?

1、借款人在办理贷款前,需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

2、发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;

3、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续;

4、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;通知借款人领回借款合同、借据、保险单;贷款行信贷员将贷款档案归档。银行对个人贷款资格的审核,与工作年限有一定的关系,但并不是受到很大的影响,还需要其它的方面,如收入,学历以及个人信用额度等等,因此要根据其它综合情况而定。

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