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房贷逾期为什么要交2个月房贷

发布日期:2021-02-18 20:51浏览次数:

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房贷逾期后要交两个月的月供,应该是客户上月逾期的月供尚未还,所以就轮询到本月一起还了。毕竟房贷通常采取的都是自动扣款的还款方式,上月因还款银行卡里没有钱导致扣款失败,那未还的月供自然会在本月还款日连同本月月供一起被系统扣除。

而如果本月还款银行卡里仍然没钱的话,那就会再次造成逾期,未还的两个月月供就会轮到下个月还款日同下月月供一并扣除。大家还需要注意,逾期后还的除了欠款本金以外,还有逾期期间产生的罚息。逾期的时间越长,产生的罚息会越多,届时客户的还款压力也会更大,逾期造成的不良影响会更严重。

因此,建议客户平时要注意养成按时还款的好习惯,尽量避免出现逾期情况,以免个人信用受损。如果逾期了,也要想办法尽快还清欠款,不要拖着不还。

房贷为什么突然涨了?

房贷如果突然涨了,很可能是因为客户的房贷执行的是浮动利率政策,而新利率有所上升的缘故。因为最新LPR较之前有所提升,所以重定价日到来后,按最新LPR算上规定的基点数得出的新利率也会较之前有所提升,而利率提升了,客户要还的利息自然会变多,所以月供也就涨了。

当然,如果之后LPR有所下降,那等下一个重定价日到来,执行的新利率就会有所下降,届时客户要还的利息也会相应减少,月供也就会降回来了。

而客户的房贷如果执行固定利率,那在整个还款期间,利率是不会发生变化的。且采取的若还是等额本息还款法的话,那每月还款额都是相同的(如果采取等额本金还款法,那由于是平分贷款本金,每月偿还相等的本金和剩余未还本金在该月产生的利息,则会越还越少)。


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