您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

房贷组合贷还款是先把公积金的扣完吗

发布日期:2021-02-18 20:51浏览次数:

是我家新乡房产网

客户办理组合贷款(即公积金贷+商贷)买房,虽然公积金贷和商贷是分为两个还款账户分开还款的,但规定的还款计划一般都是同时还款,而不是先把公积金贷还了,再还商贷。

要知道,组合贷款的公积金贷部分和商贷部分的贷款期限必须保持一致。不过大家需要注意,房贷若有办理公积金冲还贷业务,那部分地区有规定,公积金冲抵组合贷款需先还公积金贷部分,再还商贷部分;当然,也有的地区可以先还商贷(具体以当地住房公积金管理中心规定为准)。

而在偿还组合贷款时,公积金贷部分一般采取的是自由还款的方式,也就是每月可以设定一个最低还款数额,月供大于该数目即可(正因如此,月还款额不会很高)。商贷部分则一般就是银行认可的等额本息还款法或等额本金还款法。

房贷组合贷款什么意思?

贷款买房时所谓的“组合贷款”,其实就是公积金贷款加上商业贷款的组合。缴存有住房公积金的职工在买房时,可以用自己公积金账户里的余额来申请办理公积金贷款,但若公积金账户余额不是很多,申请到的贷款额度不够的话,不足部分就可以通过申请商业贷款补足。

简而言之,就是在办理个人住房公积金贷款的同时还申请个人商业性住房贷款。比如某客户想要办理八十万的房贷,但申请公积金贷款只能贷到六十万,那剩余二十万就可以申请商业贷款。

当然,办理组合贷款的前提是客户符合商业贷款的条件,同时也缴存有住房公积金,符合公积金贷款要求(一般需要连续足额缴存住房公积金满6个月,公积金账户处于正常缴存状态)。如果客户没有缴存住房公积金,自然办理不了组合贷款,只能申请商业贷款来买房。


本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网