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抵押房子贷款可以抵押多少年

发布日期:2021-02-18 20:51浏览次数:

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1、若是用于企业经营的,那么贷款年限一般是在五年以内。

2、抵押房产若是用于个人消费的,贷款年限一般是在十年以内。

3、如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年。

4、如果是二手房抵押,则不能超过20年。

房子抵押贷款的注意事项

1、要谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

2、要坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

3、一般约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4、那就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

5、保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

6、还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,避免出借人再次据此提出主张。

7、已还清银行商业住房贷款的由受托银行直接支付给借款人;未还清银行商业住房贷款由受托银行直接转入贷款银行的贷款账户内。

8、由借款人先将银行个人住房贷款还清,再申请办理转贷手续,时间不能超过三个月;先用本人或他人已取得房产证和土地使用证的房屋做抵押,办理转贷手续。

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