您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

公寓房和普通住宅区别

发布日期:2021-02-18 20:50浏览次数:

是我家新乡房产网

1、贷款、首付政策:

住宅首套30%,二套40%首付,限购限贷,但有首套房利率优惠;并且能使用公积金贷款;公寓一律50%首付,不限贷不限购,首付5成。但只能贷款10年,且不能用公积金贷款。

2、落户及学位:

购买住宅符合条件就可以落户且有学位。公寓不能落户,没有学位。

3、土地使用权年限:

住宅拥有70年土地使用权;而公寓按照用地性质划分,商业用地为40年。

4、二手交易税费:

住宅的税费有1%-3%契税,主要交易税包含营业税及个人所得税;公寓的税费有3%契税,主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税。

5、水、电费等生活成本:

水电费等比普通住宅要高。

买公寓应该注意什么

1、注意地段:

不管在什么时候买房,在什么地方买房,地段都是很重要的,一个好的地段会为以后的居住加分,购房者居住在公寓里面的成本是很高的,所以公寓并不适合大家长期居住,可以作为过渡,也可以买来出租。如果公寓要用于出租或者是再次转让的话,那么地段对于公寓而言就非常重要了,买公寓房一定要选好的地段购买,比如是否靠近公交线路,周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高,但可预期的租金也会很高。

2、注意优选大开发商:

在选择公寓房的时候,还是要注意选择开发商,现在大型一点的开发商很少会开发小户型的公寓,但这并不意味着没有,选择大开发商开发的楼盘,不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。

3、注意装修房也是有不错的:

现在的新房虽然大部分都是毛坯房,但是一般也都会有装修房,选择公寓房的时候也可以考虑购买装修房,不过公寓的面积大多数都比较小,装修是否得当非常重要,如果装修设计得不合理的话,就会造成房屋面积的浪费。小编建议大家在选房子的时候可以选一些装修修的公寓,跟开发商合作的装修公司都还是非常值得信赖的,会根据公寓的特点来装修设计。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网