您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

住宅公寓和普通住宅的区别

发布日期:2021-02-18 20:50浏览次数:

是我家新乡房产网

1、生活费用,水费电费等,有些开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例。

2、买房费用,住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。

3、交易费用,如果业主住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费,50万的房子差3.8万的税。

4、产权年限,商住楼(商业用地)年限50年,住宅70年。

公寓式住宅的设计要点

1、室内空间布局多样化:室内空间布局设计多样化,在平面上可以设计灵活可移动的墙体,使住宅实现灵活可变、自由组合。住宅建筑室内空间应能适应家庭结构、生活模式、职业更换进行调整。室内空间布局设计多样化,还表现在住宅立体空间分隔形式多样。

2、增多共享空间:住在高层中的住户缺少互相往来的机会和场所,很多住在同一座楼里的人都互不相识。现在开始出现一种空中庭院,即每四层左右设置一个共享空间。在开敞的空间内,可以种植植物,放置休闲椅,造出一个园林环境。

3、房间的面积和尺度要适当。住房设计应注重功能的实用、紧凑、合理,不浪费任何面积。对每个功能空间的尺度经过精心推敲,使人的活动和家具布置适宜,并且在相同面积的情况下尽可能多的分隔出可厢的功能空间。

4、住宅内部各房间的布置和相互联系要合理。起居室是家庭群体生活的主要活动空间,在功能上作为住宅的中心,在交通上则是住宅交通体系的枢纽。在布局上应注意不要有太多的门和洞口,避免因没有足够的延续墙面而使家具的布置发生困难;

5、起居室应保证良好的日照,并尽可能选择在室外景观较好的位置,不仅可以充分享受大自然的美景,更可以感受到视觉与空间效果上的舒适与伸展。厨房与餐厅相邻,方便备餐工作。卫生间与卧室要相近,减少老人使用或晚问使用的不便等。


本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网