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房贷审核通过一个月了为什么还没放款呢

发布日期:2021-02-18 20:50浏览次数:

是我家新乡房产网房贷审核通过一个月了,经办银行却还是没有放款的话,很可能是因为银行资金紧张,再加上办理贷款业务的人较多,所以放款延迟了,得排队放款。

尤其是在年末办理房贷的客户,因为年末银行正是资金紧张的时候,再加上要进行年终结算,所以很可能会碰上“等贷”的现象,有不少是跨了年之后才放的款。

大家也需要注意,如果办理的是住房公积金贷款或者组合贷款,一般花费的时间会比商业性住房贷款多一些,毕竟流程更复杂。甚至有客户是在贷款申请提交后过了三个多月才收到房贷资金。

而客户如果看银行迟迟没有放款,可以主动打电话联系银行,向客服人员问清楚缘由,然后让对方尽快放款。当然,也得和房地产开发商协商好,免得因为一直没收到房款而引起不必要的纠纷。

房贷审核不通过,首付会退吗购房者与开发商在申请房贷钱签署了协议,如果房贷审核没有通过,全额退回购房首付款,这时候房贷审批不通过开发商就会退回首付。而双方没有约定的话,且因为购房者自己的原因没有通过房贷审批,这时候首付款不会退回,双方只会协商协商解决问题。

在与开发商签订合同时,一般合同都会有明确的约定,不是因为个人信用存在问题,无法成功申请到房贷,开发商会全额退还购房者的所有费用。

房贷审核不通过原因是什么

房贷审批不通过可能有以下原因:

1、有逾期还款记录;

2、贷款资料不完整;

3、贷款资料不真实;

4、还款能力较弱;

5、负债过高。

根据《个人贷款管理暂行办法》第20条规定:贷款人应根据审慎性原则,完善授权管理制度;

规范审批操作流程,明确贷款审批权限,实行审贷分离和授权审批,确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。

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