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买房网签能改名字吗

发布日期:2021-02-18 20:49浏览次数:

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一般来说,买房网签之后,如果想要申请更改名字的话,建议和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。

购房合同网签后,还未备案的,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了。

买房网签的注意事项

1、大家在签订网签合同之前,一定要注意审查开发商是否具有商品房预售许可证,因为开发商有了商品房预售许可证,通常也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、通常各地的房管部门都有统一印制的标准房屋买卖合同文本,大家如果是购买的新房的话,一定要采用标准的房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。此外,也要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。开发商延期交房是常有的事,但是很多购房在开发商延期交房后想要维权,却发现无法维权,问题就出现在预售合同上。开发商在预售合同上往往大做文章,对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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