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超高层住宅优缺点是什么

发布日期:2021-02-18 20:49浏览次数:

是我家新乡房产网

超高层住宅优点:

1、高楼层视野、空气好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。

2、采光、通风好,超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。

3、楼层高污染相对就少,房间干燥清洁,易于保持卫生。同时楼高噪音小而少,一般每高一层楼,噪音就会减低约10分贝。

4、蚊虫、老鼠等四害相对较少,高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。

超高层住宅缺点:

1、建筑成本高昂:建筑必须使用先进的建筑材料以及建筑工艺,本钱很高,日常管理本钱也不低,一些空置率较高的高楼因而不堪重负。

2、使用较不便利:超高层建筑里工作人员良多,要达到顶层乃至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯呈现故障,给住户带来的麻烦更大。

3、消防安全问题:发生火灾,高楼层就很危险。一是楼层太高难以逃脱,二是消防难度加大,增加救援难度。

4、实用面积减少:楼房越高,楼房压力就越大。

超高层住宅概念及特点

建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑,通常认为30层以上的建筑为超高层。(注:建筑高度指地面到檐口或屋面面层的高度,屋顶上的水箱间,电梯间,排烟机房和楼梯间出入口不计入建筑高度。

超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价最低,但房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加,其设计的方法理念和施工工艺较普通住宅会有很大的变化,需要考虑的因素会大大增加。例如,电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂,同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。超高层建筑由于高度突出多受人瞩目,因此在外墙面的装修上档次也较高,造成其成本很高。

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