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小区物业费怎么算出来的

发布日期:2021-02-18 20:48浏览次数:

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住房物业费是按月为周期计算的。一级收费标准,1.00元/平方米·月(已包含税、费)。二级收费标准,0.75元/平方米·月(已包含税、费)。三级收费标准,0.45元/平方米·月(已包含税、费)。四级收费标准,0.35元/平方米·月(已包含税、费)。

以下哪些情况业主可以拒交物业费

1、当物业服务公司有违法或者违约的情况时,业主可以拒绝支付物业费,比如违反合同约定,胡乱收费,导致业主的权益受损,并且为确保自身权益不受侵害,必须要先收集能够抗辩的证据,最好先询问律师。

2、正常情况下,物业费收取应该是从交房当天开始计算,所以在房屋未签订交房手续之前,业主有权利拒绝支付物业费。

3、当物业服务公司没有按照合同约定,履行应尽的职责时,或者物业公司服务不到位,业主有权拒绝支付物业费,但要注意收集相关证据,以免后期得不偿失。

4、如果业主没有与物业服务公司签订合同,那业主就可以拒绝支付物业费,因为当服务合同到期后,物业服务公司没有按照程序续约,虽然还有按照原合同履行职责,但主体已经不是业主,所以有权拒缴。

小区物业费收费标准包含的内容

住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分:1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3.绿化管理费;4.清洁卫生费;5.保安费;6.办公费;7.物业管理单位固定资产折旧费;8.法定税费。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。


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