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交租房押金需要注意什么

发布日期:2021-02-05 18:19浏览次数:

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1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

2、租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。

3、为避免纠纷,押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是针对于租房押金的详细说明:租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押一般不金会超过两个月。

4、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。

5、房屋设施无毁损的话,押金应全额退还租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

押金可以抵房租吗?

1、押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

2、法律上讲,押金不是违约金,可以抵租金,合同中已经把押金约定为违约金;押金本身也是担保金,担保在承租人租赁期间不对房屋及约定设施损坏,如果要提前解除合同,应当在合理时间提前通知出租人。

3、因为在“乙方的权利与义务”中,没有关于提前解除合同的约定,所以有权提前解除合同另外,在违约金惩罚范围中,没有“提前解除合同”一项,原则上承租人可提前一个月解除合同,只要给出租人合理的时间寻找到下一们承租人。

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