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按揭中的房子可以加配偶名字吗

发布日期:2021-02-05 18:19浏览次数:

是我家新乡房产网按揭房一般是不可以直接加配偶的名字,必须获得银行同意或者等到贷款结清以后将房屋抵押登记结束后才能添加房屋共有人。根据《物权法》的规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。按揭中的房产属于银行的抵押物,银行便是我们在按揭中的抵押权人,而房产证加名属于产权的变更,无论是不是以转让的形式,都要获得银行的同意才能执行。

房产证上加配偶名字流程是怎样的1、无贷款房产证加配偶名字。

a.带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;

b.去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;

c.办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。

2、有贷款的房产证上加配偶名字。

a.先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。

b.办理所需要的费用:除了第一种情情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

婚前婚后加配偶名有什么不同一、婚前加名

按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

1、赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;

2、买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

二、婚后加名

这种情况属于更正登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。

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