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统建楼是什么意思

发布日期:2021-02-05 18:19浏览次数:

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统建楼是统一建设的意思,是由社区居民集资建的楼。便宜的原因是因为单位或企业是以修建福利房(非盈利)为目的而购买土地,而大部分单位或企业本来就有闲置的土地,购买这种土地及其它费用比商品房要低得多(商品房就是政府所收的费用(含土地费)占总造价的35%—40%),所以统建楼成本低。

统建楼交易流程有哪些

1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格。

2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。

3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等。

4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放。

6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

出售集资房政策上有何规定

1、集资和合作建房是经济适用住房的一个组成部分,其在建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核都按照经济适用住房的相关规定执行。

2、职工集资建房的政策是针对住房困难户较多的企业,经政府批准可以在符合土地利用的总体规划和城市规划的前提下,用单位自用土地集资、合作建房。参加集资和合作建房的人,必须限定在本单位的无房户和符合规定的住房困难家庭。

3、职工集资建房的政策凡已经享受房改政策购买了经济适用房或者参加了集资和合作建房的人员,不能再次参加集资和合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义变相进行实物的分配、商品房开发。集资、合作建房单位只收取规定的管理费用,不得有任何的利润收入。

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