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买房工资证明怎么开

发布日期:2021-02-05 18:18浏览次数:

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每家银行对于收入证明的要求不同,有的是银行有统一的格式,有的没有要求,在开具之前问一下贷款银行,如果有统一的格式就让他们给一份,如果没有,就写清楚收入情况就可以了。一般情况下银行都会给提供一张打印好的空的收入证明,如实填写就好了。

收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门填写开具的,一定是加盖公章才有效的。收入金额应该是月供的2倍,当然是越多越好,因为收入越高银行批贷的可能性越高。不过一定要如实的填写,因为日后银行会向单位核实的。

营业主也是应该向银行提供收入证明的,只是需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等,如果是自由职业者有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。

银行为了保证借贷人有能力还贷款会根据收入证明上的内容进行评估,所以说收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。但一般只有在申请商业贷款买房时,需要开具收入证明。申请公积金贷款,不需要提供收入证明。

开收入证明要注意哪些问题

1、要注意社保公积金

开收入证明不仅仅是写清楚收入就可以了,还需要注意社保和公积金,因为社保和公积金的缴纳时间就是买房人最好的工作时间证明,所以填写买房人的工作时间的时间可以配合社保和公积金的时间来填写。

2、收入多少按实际填写

开收入证明的时候,贷款人要根据自己的实际收入来填写,当然也不全是一味的“实事求是”,贷款人也可以把握一定的度,具体情况具体分析。例如贷款人是在一线城市从事关于销售、金融方面的工作,那么收入就可以填写高一点,只要贷款人将来可以承受得起还款金额即可。

3、内容跟之前保持一致

贷款人申请贷款之前,还要去银行打印一份自己的个人征信报告,每次贷款人向金融机构提供收入证明的记录都会体现在个人征信报告中。有的买房人申请贷款买房的时候,不是第一次开收入证明,若提供的信息和以前的信息不一致的话,那么银行就会重点审查不一样的原因,假如银行查出贷款人提供的是虚假信息,那么银行就会拒绝贷款,情况严重的话贷款人还要承担法律责任。

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