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指标房可不可以过户

发布日期:2021-02-05 18:18浏览次数:

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现在指标房可以过户的。过户流程:首先买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。其次买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。然后卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。

指标房的种类有哪些

1、单位集资房

《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2007〕24号第十二条:“单位集资合作建房纳入当地经济适用住房供应计划,其建设标准、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定执行”。

《经济适用住房管理办法》第三十四条规定“距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下,经市、县人民政府批准,可以利用单位自用土地进行集资合作建房。

单位集资房的对象通常仅限于单位内部职工,不能对外销售,参加人员按综合成本出资,不允许有利润,与面向社会销售的商品房相比,价格比较便宜。

2、经济适用房

《经济适用住房管理办法》第二条规定“本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。”经济适用房,是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定,是具有社会保障性质的商品住宅。

3、团购房

团购房是指一定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表与开发商协商,以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的《合同》的消费过程。目前团购大致有两种形式:一种是置业者自发组团;另一种是单位组织职工组团。

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