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廉租房能过户给别人吗

发布日期:2021-02-05 18:17浏览次数:

是我家新乡房产网

廉租房是出租房,所以只有居住权,没有产权,所以不能过户给别人,又由于是政策性质的租赁,所以转租也不行。更不要说转让了,廉租房只是租国家的房子,不是个人产权,不能转让过户的。廉租房是政府给予收入低下并且住房困难群体的一种住房福利,是具有政策性质的。

廉租房申请条件是什么?

1、廉租房申请人具有5年以上当地城市常住户口。

2、廉租房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或收入家庭。

3、廉租房申请人家庭人均住房建筑面积在9平方米~15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下(不同城市存在差异)。

4、廉租房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活。

5、廉租房申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

房屋转让需要注意什么?

1、在房屋的相关问题上,不仅仅是有买房还有卖房这两种问题,当因为一定的需求,我们必须要进行房屋赠与时,就被称之为个人房产转让。怎么样进行个人房产转让,对于很多的人们来说的话,这些都是比较的陌生的问题。

2、个人房产转让需要什么手续呢?一般来说,房产的赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,然后要向公证处的咨询如何办理及费用的标准。之后,还应该到房产的交易中心办理房产的赠还有相关的登记手续,办事的程序还有收费的标准为。

3、个人房屋转让还需要关注这些问题,房产赠与需提交的资料也是非常关键的。房屋所有权证书,赠与人还有受赠人身份证还有复印件;若受赠人为未成年人,这些都需要提交监护人身份证还有复印件;房屋所有权的登记申请书都是非常重要的。

4、办事的程序流程一般包括,收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证。领取房产证还需携带相关的证件,已交税费的发票;受赠人的身份证;收件的清单。个人房屋转让还涉及到相关的费用,个人转让房屋涉及到营业税、个人所得税、契税、城市的维护建设税、印花税、土地的增值税等重要的6个税种,其中契税一般是由买房者缴纳,印花税一般是由买卖双方缴纳的。

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