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买新房要交什么税费

发布日期:2021-02-03 21:01浏览次数:

是我家新乡房产网

买新房需要交契税,家庭首套房90平米以下契税为1%,90平米以上契税1.5%;家庭二套房90平米以下契税为1%,90平米以上契税2%;家庭三套房及以上不看面积,契税为3%。这个契税税率标准适用大部分城市,北上广深和长沙不适用。

买新房的其他费用

1、房屋维修基金,很多购房者可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例,具体的收费标准为多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

2、物业管理费,不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交3600元。

3、权属登记费,权属登记费主要是指办理房产证的费用,一般办理下来需要花费80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

买新房要注意哪些问题

1、上网了解楼盘信息

购房者在买房前应该多浏览一些值得信赖的权威房地产网站,了解房源信息,因为通过网站可以了解到项目的一些正负面新闻,也可以从众多楼盘中筛选出几个比较有优势的楼盘,然后再到售楼处实地考察了解楼盘的具体情况,这样不仅能降低购房风险,还能让您选到性价比高的房子。

2、理性规避低价陷阱

很多开发商为了销售房源,都会采取一些优惠、抽奖、赠送的方式来吸引眼球,此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房,不能只注重价格而忽视全面,一定要睁大眼睛,切莫贪图小便宜而吃了大亏。在此建议购房者在买房前要多了解一些周边相似且同价位的楼盘,并进行对比,选择合适的房源。

3、签合同要谨慎

购房合同是保障我们权益的有力凭证,所以在正式签订购房合同时一定要仔细阅读合同里的每一个条款,重要的条款可以与开发商进行协商,务必在签字前理解条款的内容。

另外,要提醒大家,有一些合同会有许多空白的地方,这些空白处为开发商日后作弊提供了条件,所以合同空格处未作约定的部分,均应划线删除。

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