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买公租房需要注意什么

发布日期:2021-02-03 21:01浏览次数:

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1、注意交通是否便捷:如果购买之后会长时间居住的,所以在购买公租房之前应该对公租房的交通情况要了解,如果交通不便利的话,不仅会耽误出行时间,也可能会多用一些车费,这也让以后的生活成本变高了,购房者们可以在购买之前设置一个距离,如果常去的地方是自己设置距离范围内的就可以考虑购买,在这方面不能光看自己也应该照顾到其余家庭成员的情况,同时也应该考虑一下以后可能会发生的变化,总之多思考一点总是不会错的。

2、注意房屋布局是否合理:由于公租房的商用性子不强,所以在设计户型的时候可能会有好些不好的户型,大家在购买的时候就要注意户型的问题了,尽可能选择一个好一点的户型,要知道好户型和以后居住的舒适度是有一定关系的,虽然房子便宜,但是也要尽量选择好的,房子的户型一般是讲究前厅后卧,看看公租房是否是按照这样来布局的,还有就是尽可能将动静区域分开。

3、注意关注电梯情况:公租房的露出那个往往都比较高,如果购买的公租房的楼层是比较高的,那就应该对电梯的情况多注意的,因为住在高层出行基本是靠电梯的,如果电梯质量不好就会经常坏,这对于高层的住户来说是很不利的,这种情况往往就需要花费更多的时间去等待电梯。

公租房怎么买卖

1、承租人享有优先购买权:具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。公租房的房源也是合法的,也是有房产证的,只是持证人不是承租人的名字,而是政府或其他社会主体,机构或个人的名字。如果没有房产证,就无法证明房子的合法性,也就无法签合同了。

2、公租房租满5年可以申请购买:政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

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