您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

买单身公寓要结婚证吗

发布日期:2021-02-03 21:01浏览次数:

是我家新乡房产网

买单身公寓要结婚证,如果已婚人士,不管是不是一个人买单身公寓。房子都是共有的,办理相关证件时,需要提供结婚证明的。房屋产权共有者是需要提供证明两人关系的依据,结婚证是最方便最好的证明。没有结婚证,两人签订一份共同财产的证明去公证处办理一份公证也是可以两人共同买房子的。

单身公寓的优点有哪些?

1、单身公寓属于商业地产,它不仅可以用来居住,而且还能用来办公,比较适合单身人士居住。

2、由于单身公寓属于商业地产,它的周边配套设施会比较完善。

3、单身公寓贷款不影响再次购买住宅贷款比例,可按照首套房标准确定首付和利率水平。

4、单身公寓单价和总价会比住宅低。

公寓房转让费用有哪些?

1、一般而言,公寓和住宅规定的使用年限是不同的,住宅年限是70年,公寓是50年。但特殊情况,公寓也有70年使用年限的。

2、如果是70年产权公寓,税费同普通商品房一致,所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税以及契税三种税。

3、如果是50年产权,税费同商业用房一致,所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税:(申报价-原值)5.6%;个税:(申报价-原值)5.6%;印花税:申报价0.1%;契税:申报价全额3%;土地增值税:增值额*税率(税率:30%-60%)。

4、在购买公寓时还需要注意:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,除二手房公寓交易税费外,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。

买公寓要注意什么?

1、地段很重要。

居住在公寓里面的成本是很高的,所以公寓并不适合大家长期居住,可以作为过渡,也可以买来出租。如果公寓要用于出租或者是再次转让的话,那么地段对于公寓而言就非常重要了,买公寓房一定要选好的地段购买,比如是否靠近公交线路,周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高,但可预期的租金也会很高。

2、优选大开发商。

通常情况下,大开发商很少开发小户型的公寓房,但这并不意味着没有,选择大开发商开发的楼盘,不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。

3、可选精-装房。

公寓的面积大多数都比较小,装修是否得当非常重要,如果装修设计得不合理的话,就会造成房屋面积的浪费。建议大家在选房子的时候可以选一些精-装修的公寓,跟开发商合作的装修公司都还是非常值得信赖的,会根据公寓的特点来装修设计。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网