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买新房办产权证有时间限制吗

发布日期:2021-02-03 21:01浏览次数:

是我家新乡房产网如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定,就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;一个“90”天是指,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

买房后不动产权的办理时间是多久?1、新房

一般来说,新房的不动产权办理时间往往是要比二手房慢很多的,因为现在的新房大多为期房,在买后可能需要一到两年的时间才能交房,而房子还未建好之前是不能办理不动产权证的,且购房者一般在交房时缴纳契税和维修基金,因此期房在交房就想拿到产权证是不可能的。

其实,关于新房的不动产权证办理的时间,在买卖双方签订的购房合同上就有所体现。在购房合同上,开发商会约定房产证办理的时间,一般是在一年或者一年半的样子,也就是说,自买新房之日开始算起,一般需要两到三年的时间才能办理好不动产权证。

2、二手房

买二手房有一道很重要的流程,是与不动产权证息息相关,那就是过户。二手房要想办理过户手续,那么必须是有产权证的,按照正常程序,一般过户需要5至7个工作日,因为要先递件,然后等几个工作日才能取件,过户完成购房者即可拿到不动产权证。

贷款买房不动产权证什么时候能拿到?贷款买房不同全款买房,贷款买房的话,且是购买新房的话,那么贷款买房拿回不动产权证比全款买房一般要晚几个月。这是因为在办理好产权证后,开发商需要将产权证交给银行,银行在拿去房管局办理抵押,但是因为人数众多,所以整体的时效性就慢了下来。

如果是贷款买的二手房,只需要拿到产权证后去房管局办理抵押登记即可,办理好以后就不用交给银行了,也就是说贷款买的二手房在过户完成当天就可以拿到不动产权证。

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