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上海申请公积金贷款需要什么条件

发布日期:2021-02-03 21:01浏览次数:

是我家新乡房产网

1、必须是购买上海市城镇具有所有权的自住住房;

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金且不能出现中断交纳的情况。

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

4、申请人具有稳定的收入,以及个人征信良好。

上海公积金贷款买房流程

1、借款人首先需要拨打12329住房公积金热线电话预约贷款申请;

2、成功预约之后,借款人至预约受理网点申请贷款;

3、网点对借款人的征信进行查询后办理贷款审批;

4、审批通过后就会通知过户;

5、借款人再办理抵押登记手续,办理之后领取抵押证,银行会通知放款;

6、等待银行放款,之后按时还款即可。

上海公积金贷款买房的注意事项

1、主贷人、配偶、共同借款人产权共有人均需本人一起到场。

2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。对改善居住条件购买第二套普通住房的,贷款首付款比例不低于30%。对改善居住条件购买第二套非普通住房的,贷款首付款比例不低于60%。

3、除预售合同、出售合同和二手房买卖合同提供原件以外,以上材料均须核实原件,并提供复印件。

4、正式受理贷款前,需办理家庭名下房产查询,改善型购房贷款需提供家庭名下已有房产证原件及复印件。

5、若为现房或二手房,需审税通过后方能办理后续环节。

6、若提供虚假资料,将承担相应的法律责任。

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