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成都二套房可以使用公积金贷款吗

发布日期:2021-02-03 21:01浏览次数:

是我家新乡房产网

在成都购买二套房是可以使用公积金贷款的,只不过需要满足相应的贷款条件。如果首套房使用公积金贷款且该房子还处于贷款状态,那么二套房就无法使用公积金贷款。

如果首套房为商业贷款购买的,且该房子处于贷款未还清状态,那么二套房是可以使用公积金贷款的,只不过首付比例就没有那么低,按规定需要缴纳50%的首付比例,贷款利率也会上浮10%。若首套房贷款已结清,第二套房可相应减少首付比例以及贷款利率。

所以,二套房能否使用公积金贷款和首套房有直接关系,部分城市对于二套房的购买已经推出了较为宽松的政策,贷款首付比例也没有那么高,可以更大程度上减少自己的资金压力。

成都二套房公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,且未满法定退休年龄,并在住房公积金管理中心(含成都住房公积金管理中心、省级分中心、石油分中心、异地中心)缴存住房公积金。

2、具有有效身份证件,包括居民身份证和户籍证明等。

3、申请时在住房公积金管理中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,且个人住房公积金账户状态为正常。

4、没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款。

5、在住房公积金管理中心无公积金贷款余额。

6、具有经房管部门确认的购房合同或协议,且为买受人。

7、首付款金额不低于所购住房价值的规定比例,且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值。

8、有较稳定经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。

9、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保。

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