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租房房东不签合同有风险吗

发布日期:2021-02-03 21:01浏览次数:

是我家新乡房产网

租房不签合同风险很大,在租房的过程中承租人一般都是弱势群体,房东往往能占据有利地位。如果没有签订合同的话,吞租金、扣押金、赶人、随意进出等非常多的不利情况都有可能发生。租房合同是保证承租人权益的武器,如果房东不签合同的话千万不能租。

签订租房合同需要注意什么事项

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

5、签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。

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