您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

按揭房购房合同能贷款吗

发布日期:2021-02-03 21:00浏览次数:

是我家新乡房产网

购房合同只是证明你已经就房产和房地产商达成了合作交易的一个合同文本证明,虽然它是具备房屋买卖的法律效益,但是单纯的购房合同是不能作为抵押贷款的条件的。

但是如果你是要以房子申请贷款,你需要提供房产证,且证明房产所有权在你名下,你可以提供相关的资料抵押房屋进行贷款;如果你的房子目前有按揭贷款尚未还清,还没有房产证,也可以申请房屋按揭二次抵押贷款,但是银行对于此项也会有相关的规定,比如还款周期达2年或以上、征信记录良好等条件,具体以房贷银行要求为准。总而言之,以购房合同为贷款条件是无法办理贷款的。

签好购房合同要注意什么

1、弄清楚合同中的当事人

在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。

2、核实房屋状况

购房者在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。

3、明确交易程序

二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

购房者要注意保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。

4、明确违约责任

购房者和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网