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没有固定工作房贷能下来吗

发布日期:2021-02-03 21:00浏览次数:

是我家新乡房产网

工作不是办理房贷的必须要求,很多的个体商户和工人都是没有正式工作的,但是依旧能办理房贷,只要申请的时候有合法收入的证明就行。比如个体商户在办理房贷的时候需要出具银行流水和营业执照,工人需要出具银行流水,只要收入达标了、征信没有问题、其他条件满足,房贷一般都能下来。

办理房贷需要什么材料

1、个人贷款申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

5、购房首付款证明;

6、购房合同等证明贷款用途的资料;

7、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

8、银行需要的其他有关材料。

办理房贷的流程

1、签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您放款),这时您就要注意了,您要问清银行经办人员,您的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给您放款,确定后,您就可以去办理过户,首期款给付。

4、与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签订贷款合同时,您要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

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