您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

限价房和限竞房的区别

发布日期:2021-02-03 21:00浏览次数:

是我家新乡房产网

限价房和限竞房最大的区别在于售出,两限房出售时应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的35%缴纳土地收益等价款,而目前限竞房出售时,不需要补差价。

购买限竞房的条件

1、限竞房是商品房,限竞房的购买同普通商品房是一样的,只要有当地购房资格的买房人,都是可以买限竞房的。

2、即使是已经取得经济适用住房购买资格的家庭,假如放弃购买资格的话,也是可以申请购买限竞房的。

3、想要申请购买限竞房的话,申请人必须具有当地城市户口,申请家庭应该推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

4、假如是单身家庭提出申请购买限竞房的话,那么申请人必须年满30周岁。政府有关部门可以根据限竞房的供需情况,对单身申请人的年龄实行动态管理。

5、想要申请购买限竞房的话,申请人的家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产必须要符合规定标准,并且是实行动态管理。城八区的具体标准是由市建委会同相关部门根据居民收入、居住水平、住房价格等因素组织确定,经国市政府批准后公布。而远郊区县的具体标准是由区县政府结合实际情况确定,经市政府批准后公布。

6、只要买房人有当地购房资格的话,那么就可以购买限竞房。属于当地城市户口的家庭限购2套住宅,属于当地城市户口的单身人士者限购1套住宅。而不属于当地城市户口的家庭或者是单身人士,需要提供在当地城市连续缴纳满60个月的社会保险或者是个人所得税的纳税证明,并且只可以购买一套住宅。

7、有部分限竞房是标明了五年限售的,也就是说需要取得产权证明满五年或者是缴纳契税满五年以后才可以上市交易。而且在后期出售限竞房的时候,可以不需要补交差价,增值部分的收益也不需要按比例上交。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网