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空置房可以免物业费吗

发布日期:2021-02-02 19:53浏览次数:

是我家新乡房产网

空置房不可以免物业费,但是可以申请适当减免。一般业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

空置房为什么要交物业费

1、物业公司提供的是公共服务,你没住,服务内容没减少,服务质量没降低。

2、物业服务的对象是全体业主,当然也包括你。你没享受到物业服务,不是物业不提供服务,而是因为你个人的原因,你没有居住。

3、业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务。未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由而拒绝履行缴纳物业服务费的法定义务。

4、服务是商品。物业服务也是商品,既有使用价值,也有成本支出。天下没有免费的午餐。

5、空置房不缴纳物业费,既侵犯了物业公司的合法权益,也侵犯了全体业主的切身利益。打个比喻,大家都按时足额缴纳物业费,小区可以种5颗树,因为个别业主不缴费,小区只能种三棵树。

6、业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。

可以不交物业费的情况

缴纳物业费是业主的义务,但在以下情况下可以不交物业费。

1、房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。

2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。

4、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的,业主可拒交。

5、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目,业主可拒交。

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