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开盘后的选房流程是什么

发布日期:2021-02-02 19:53浏览次数:

是我家新乡房产网

1、确定选房顺序:开发商按规则来排号,有的是根据前期预售的方式给购房者号码,另一种是通过摇号确定顺序。

2、候场等待叫号:确定选号顺序后,购房者在现场等待叫号。

3、入场选房:工作人员叫到号码后,购房者就可以去入场选房,选择合适的房源告知工作人员,就完成了选房。

开盘摇号选房的经验

1、做好选房方案

一般在开盘当天售楼处排号的购房者会很多,很容易混乱,所以要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。建议买房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。

2、清楚每套房源的价格及层差价格

有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是选房时一个重要依据。选房排号顺序基本有两种方式:一是按照买房之前的办卡顺序排号,卡办理的早则有优先选房权;二是通过网络摇号进行确定。

3、房子有瑕疵千万不要买

如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,我不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源,这种房子不适合想要自住的朋友购买。

4、确定心理价位

价格是一个楼盘最重要的机密,不到开盘那一刻绝对不会告诉你,售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位,如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。

5、了解开盘流程不被氛围左右

开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟,所以要把握好时间,不要被环境紧张的氛围影响。

6、注意观察领号处的牌号

判断房源是否抢手,这里有个小技巧,注意观察领号处的牌号。

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