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一次性付款交房后多久能拿到房产证

发布日期:2021-02-02 19:52浏览次数:

是我家新乡房产网一次性付款买房,从房产交付之日90日内,办理不动产登记手续。《城市商品房预售管理办法》第十二条:预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。

不动产权证办理流程是怎样的?1、初始登记

购房者要注意,在开发商交房后的60天内,需要将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《不动产权登记申请表》

购房人在确定初始登记完成后,可以到房地产登记中心领取并填写《房地产权利登记申请表》,竣工后,让开发商签字盖章。在这里需要提醒买家,一些开发商将手中的申请表提前覆盖,买家可以直接向开发商领取并填写。所以购房者可以事先询问开发商,房产证应该在哪个部门办理,然后直接到部门咨询,省得跑的痛苦。

3、取映射图(表)

房产登记部门确定房屋信息上的房产凭证、测绘表是标注面积的重要依据,购房者必须在凭证上携带。那么如何获取映射图购房人需向开发商指定的房屋面积测量站提出申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商领取,或者到登记部门申请房屋面积测绘。

4、在发包人收到认可相关文件

做好房地产证需要的一系列文件材料,购房人在填写申请表时可以事先咨询有关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,做好完整的准备。一般情况下,购房合同、房屋结算文件、大型房屋产权证复印件等都是必要的,另外,需要开发商盖章的地方也不能落下。

5、缴纳公共维修费、契税等费用

公共维修基金由物业所在地的区代理机构收取,但有些城市是由银行收取公共维修基金。购房者应特别注意:无论是社区代理费还是银行托收,都必须注意保管好付款凭证,因为公共维修金、契税两种付款凭证都是为房地产权证而收到的,如果遗失会对办理房产证产生一定的影响。

6、规定时间内领取不动产权证

购房者携带相关办证资料去不动产登记部门申请办理不动产权证书,并按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。

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