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房地产公司交房后多少时间可以拿到房产证

发布日期:2021-02-02 19:52浏览次数:

是我家新乡房产网具体办证时间主要是看购房合同上约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内属于正常范围,最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之内开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日需要办理好房产证。

新房交房时要交哪些费用1、契税

一般契税这种就是按照1%-5%征收,但是有的时候城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人第一次购买如果是在90平方米就是按照普通住房契约按1%征收。

2、住房维修基金

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

3、房屋尾款

关于这个尾款一般是根据双方合同规定,在交房时候把房屋尾款付清,对于贷款买房的业主来说,这就意味着你们该办理贷款了。

4、房屋面积差补款

这部分款项可以是业主交给开发商的,也可能是开发商补退给业主的,这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。

5、房屋登记费

房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。

6、证照印花税

证照印花税:5元/本。

7、工本费

工本费:10元/本。

8、其它相关费用

如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保修金等等。

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