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限价房可以赠与吗

发布日期:2021-02-02 19:52浏览次数:

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两限房可以赠与他人。两限房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,那么两限房当然可以赠与他人。但是因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制,超过限制交易的时间进行上市交易的,产权人可以选择处置该资产的方式。

根据司法部、建设部的有关规定,接受两限房的受赠人,应当持两限房人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及两限房权证,到房管局管理机关办理权转移登记手续。

经公证证明后需办理两限房权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起两个月内,到房管局管理机关申请,逾期提出申请者,应向房管局管理机关说明理由,房管局管理机关视情况予以办理。

房屋赠与流程是什么

1、签约。房地产赠与人和受赠人签约,而且是无偿赠予合约,以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方,受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。但如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书也是有法律效力的,这种情况多发生于父母与子女之间。

2、房地产赠与公证。我国司法部和建设部关于房产赠与有规定,在《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定中,办理房地产赠与需要办理赠与公证。

3、提出书面申请,办理登记。赠与人和受赠人应该同时向房地产交易管理部门提交书面申请,赠与人提出赠与房地产书面申请,受赠人提出接受赠与的书面申请,之后房地产交易管理部门会办理赠与登记。书面申请内容:赠与人说明赠与的原因,受赠人要说明与赠与人的关系,并明确是无偿赠与。

4、证件资料。双方在提交赠与申请时,需携带拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;受赠人的户口及身份证明;受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

5、如实填写《房地产赠与申请审批表》。

6、房管部门进行审查。房地产管理部门受理并审查赠与双方的证件资料,调查产权及房屋状况。

7、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后,应及时批准赠与房地产的过户,向受赠人核发新的房地产权属证件。

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