您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

交房后多久拿到房产证正常

发布日期:2021-02-02 19:52浏览次数:

是我家新乡房产网1、购房者与开发商之间的合同一般来说都是有一个约定时间,正常情况下就是在交房后365个工作日内就可以拿到。

2、如果没有进行约定的情况下,假如你签房屋买卖合同时,房屋这个时候已经竣工,那么就有可能会在合同订立之日起90天就可以办理房产证。

3、如果你在签买卖合同时房屋还没有竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,一般来说像新建的房屋,在房子竣工后三个月内就可以申请房屋所有权初始登记;如果是进行买卖的房屋,买卖双方三十日内就可以申请转移登记。

什么情况下不能办理房产证1、对开发商而言,如下主要原因都不能办理房屋产权证:

①利用集体所有土地开发的项目;

②未经立项批准的项目;

③未取得规划审批的项目;

④没有销售许可证又无大产权证的房屋;

⑤未经验收或验收不合格的房屋;

⑥土地或房屋未解除抵押的;

⑦开发商未交纳相关税费的。

如果是开发商的原因,那么就应该查明到底是什么原因导致不能按期房屋所有权证。如果是项目本身合法只是由于验收滞后或开发商工作效率不高,那么应督促开发商尽快完成应由其办理房产证应尽的义务。如果是项目违法,永远也不能办理房屋产权证,那么建议购房者尽快做出决策,或退房,或要求开发商承担损失,不要拖延,以免延误了解决问题的最佳时间,使自己的损失扩大。

2、对购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因如下:

①购房者没有交纳相关的税费;

②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;

③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。

如果是自己的原因,应积极与开发商和房屋发证主管机关配合,争取在最短的时间内将房产证办下来。

注:对于房屋所有权证的问题,建议购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出明确约定,比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移,或者约定办理完毕房屋所有权证的时限,如270天,如果在规定的期限内不能办理完毕,那么给开发商一定的宽限期,但宽限期内开发商应承担一定的违约责任,以督促其尽快履行义务。如果在宽限期内仍不能办理完毕,那么购房者可以选择退房,并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网