您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

购房的商业贷款条件是什么?

发布日期:2021-02-02 19:52浏览次数:

是我家新乡房产网

1、有合法的身份,须提供年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件。

办理商业贷款的注意事项

1、准备好相关资料

在贷款前,申请人一定要准备好自己的相关资料,要保证资料完整且真实。通常银行对于商业贷款的审批会很严格,如果申请人提供的资料不完整或是存在资料造假的嫌疑,银行会直接拒贷。

2、贷款年限要合理

如果借款人的条件满足最长的贷款年限30年,可以根据自己的还款能力随意选择年限。如还款能力一般的用户,选择较长的贷款年限可以减轻还款的压力。

3、还款方式是否合理

商业贷款分为等额本金和等额本息两种,一般等额本金需要还的利息较少,但是前期月供比较多,还款压力大,适合经济条件好的借款人。等额本息需要支付的利息较多,但是每月还款额是固定的,压力比较小,适合每月收入稳定的借款人。

4、信誉良好

众所周知,不良的信用状况会影响贷款申请。一般来说,如果个小额贷款公司贷款额度人信用记录中连续三次累积了六个以上的逾期记录,贷款申请在很大程度上会被拒绝。

商业贷款转公积金贷款要满足什么条件

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上。

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式。

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网