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限价房能贷款吗

发布日期:2021-02-02 19:52浏览次数:

是我家新乡房产网

限价房可以贷款的,限价房只是当地政府调控房市的一种手段为楼盘限定了最高售卖价格,其购买和普通的房产一样均可以正常贷款。购房人可以根据自身情况选择公积金贷款或者商业贷款,但是具体的贷款方式以及贷款的利率由开发商与合作银行决定,有的楼盘不支持公积金贷款。

贷款买房的注意事项

1、准备足够的首付

按照目前的房屋贷款规定,购买第一套房产的最低首付比例为20%,购买第二套及以上房产的最低首付比例为40%。另外,有些人贷款的额度比较低,还需要多准备一些资金。

2、贷款方式要选好

房屋贷款方式目前主要有住房公积金贷款、个人住房商业贷款和民间借贷等等这几种。住房公积金是在职员工的福利性贷款,贷款利率比商业贷款低很多,所以也是一般购房者的首要选择。个人住房商业贷款则需要有资产进行抵押或者质押,当然有单位或者个人愿意担保也行。

3、提前准备好贷款资料

不管是选择公积金贷款方式还是个人商业住房贷款方式,需要准备的资料差不多都是个人身份证原件和复印件、家庭户口本原件和复印件、学历证书、收入证明和近期银行流水、购房合同复印件和首付款发票、社保相关证明、征信记录等等。

4、要提供真实资料

向银行提供购房贷款资料的时候,一定要提供真实资料,否则会带来不良的后果。轻则通不过银行审查,贷不到买房款,重则在贷不到款的情况下,造成与开发商之间的合同违约,需要支付高昂的合同违约金。

5、选择适合自己的还款方式和期限

银行按揭贷款还款方式一般有两种,一种是等额本息还款方式,每个月还款额度一样。这种方式比较适合机关、企事业单位有稳定工作的群体。另一种是等额本金还款方式,前期还款额度比较大,后面逐月减少。这种还款方式比较适合于还款能力比较强,有一定经济基础的人。

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