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全款购房合同可以办理贷款吗

发布日期:2021-02-02 19:52浏览次数:

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一般来说,如果只取得购房合同是无法办理贷款的,房产抵押贷款是需要提供房产证,以此证明拥有房屋的所有权。如果打算用现房办理房产抵押贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。

第一种方式:和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。

第二种方式:让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第一种方式。

全款购房合同怎么贷款

1、借款人提出申请,签订代理协议,签订贷款担保协议,递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过,办理抵押登记手续,领取他项权证。

2、发放款项所需相关资料:身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证);房产证,购房合同或发票;收入证明,营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证),近半年银行流水;其他的资产证明(车、房等)。

3、必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性,考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后,项目却烂尾了。这对于购房者来说,损失时巨大的。所以买房前,先看这几样证件:开发商的营业执照,国有土地使用证,建设规划许可证,建设开工许可证,预售许可证,销售许可证,银行按揭协议书。

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