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房屋贷款需要夫妻双方到场吗

发布日期:2021-02-01 19:25浏览次数:

是我家新乡房产网

1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么房屋贷款需要夫妻双方到场签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。

2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不需要夫妻双方到场,也不用配偶签字。

房子贷款需要什么手续和条件?

1、个人组合住房贷款包括个人住房商业性贷款以及个人住房公积金贷款,因为商业住房可贷所购房价的80%,但是申请人在申请住房公积金贷款时,未能达到所够房价80%的金额,可以继续向银行申请个人住房商业性贷款,两种贷款金额加起来达到所购房价80%即可。(此组合贷款是缴纳有住房公积金的职工才可符合贷款条件)。

2、个人住房商业性贷款:申请人已购买过自己户籍地商业住房,用自住房向银行抵押贷款,以自住房作为能偿还贷款的有效凭证。(此贷款只有符合参加过住房储蓄贷款或由房产商向银行承诺担保可贷款条件的申请人可贷)。

3、个人住房公积金贷款:由缴存有住房公积金的职工在户籍地或所在地购买商业住房时,向银行申请公积金住房贷款,由房屋开发商授权进行房屋担保(仅限缴纳有住房公积金的职工申请),贷款额度为:首套房和二套房公积金个人贷款的最低首付比例均为20%,首套房贷款的最高额度为120万元,二套房最高贷款额度为80万元。

房贷需要什么资料?

1、个人贷款的申请书。

2、个人有效身份证件(包含着居民的身份证、户口本、军官证、护照等)。

3、个人的婚姻状况证明。

4、个人的收入证明材料(比如:工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料)。

5、购房首付款证明。

6、购房合同等其他证明贷款的资料。

7、购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等。

8、还包括一些银行认为需要提供的其他材料。

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