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还在还款的房子可以抵押贷款吗

发布日期:2021-02-01 19:25浏览次数:

是我家新乡房产网

还款中的房子可以抵押贷款,不过需要满足相应的条件才能申请。二次抵押贷款的房屋必须是优质住房和商业用房、必须是现房、必须是同一银行贷款所购买的房、还需要本人是房屋抵押的抵押权人、且房屋具有很大的升值空间等。

房子贷款的流程是什么?

1、了解征信情况。

首先想要贷款买房,购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,免的房子也看好了,准备买时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。

2、了解银行。

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下,问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。

3、准备贷款所需的资料。

身份证,如是已婚人士就要夫妻两人的身份证,当然,要是联名的,那就要更多人的身份证;户口本,注意的是有些银行如果您不是户主,那户主的信息页和登记卡都要复印;婚姻证明,也就是结婚证、离婚证等;工作证明,某些银行有特定格式的,或是要有某些要素的,这个要问清楚银行;收入证明,一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

4、查档证明。

这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录,就是查您名下有没有房子,这要自己去房管部门办理;银行所需的其他资料。

5、签订贷款合同。

符合贷款条件,购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同,交付首付款,准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。之后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。

6、等待银行放款。

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

房屋二次抵押贷款多久可以办下来?

1、需要拥有合法的身份;需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;需要有合法有效的购房合同。

2、以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

3、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。抵押贷款的抵押物是你的房子。

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