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50万首付在上海买房够用吗

发布日期:2021-02-01 19:25浏览次数:

是我家新乡房产网

50万在上海买房勉强够用,按照首套房30%算,50万最多能买价值166.6万元的房子。上海房价非常高,就算是外环房价都在2万以上,以2万/平算最多也只能拿下83平左右的房子。2万只是最保守的估计,实际上都要高出两万不少。50万首付拿下一个一居室或是小二居还是可以的。

交首付要注意什么

1、核实开发商五证

大家在选房子的时候不只是要针对房子进行选择,其实也是在挑选开发商的,因为房子是开发商修建的,房子的好坏也跟开发商有很大的关系,买房之前要先核实开发商的五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,如果开发商的证件不齐全的话,最好不要买这样的房子,而这两证看准确了,一般没有问题,特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款

交首付款的时候要签订购房合同,所以购房者还要提前去了解一下购房合同的具体内容,签订之前仔细阅读一番,关于房屋买卖合同文本,一定要规范,虽然开发商提供的购房合同有很多人都签过了,但是也可能会存在有问题的一些条款,购房者要自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、明确交房日期

由于现在购买新房子的话,基本上都是期房,期房就会存在延期交房的可能性,我们生活中,开发商因资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,所以购房者在交首付款的时候,针对交房日期还需要特别注意一下,如果开发商只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,购房者可以提出异议,在签订合同时,一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

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