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房屋所有权证包括了土地证吗

发布日期:2021-02-01 19:25浏览次数:

是我家新乡房产网房屋所有权证不包括土地证。房屋所有权证即房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证又叫做土地使用证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。现在很多地方房屋所有权证和土地证合二为一,称为不动产权证书。

土地使用证和房产证的区别是什么1、颁发单位不同

土地证是由地方土地主管部门颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2、特点不同

土地证,是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利,属于用益物权,包括国有土地使用权和农民集体土地使用权,但是根据国家法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

土地证有哪些种类?1根据国家相关部门明文规定,中国颁发且受到法律保护的土地证一共有三种:

1、国有土地使用权证

根据国家规定,县级以上的政府和事业单位、以及个人使用的国有土地,都要进行正常登记,验证后下发土地使用证。

2、集体土地所有权证

县级政府针对农村农民集体所享有的土地进行合理范围登记,经过实地验证后下发集体土地所有权证,保障农民朋友的合法权益。

3、集体土地建设用地使用权证

县级政府针对集体享有且在法律保护内的非农业建设用地进行登记、实地验证后发放集体土地建设用地使用权证,保障该土地享受合法权益。

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