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哪些人适合购买共有产权房

发布日期:2021-01-30 19:43浏览次数:

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申请人具备完全民事行为能力,单身家庭也能申请购买的,不过要求申请人须年满30周岁,另外如果是以家庭为单位申请的话要包括夫妻双方及未成年子女,相关规定表明申请家庭须符合本市住房限购条件,且家庭成员在本市均无住房。

买共有产权房要注意什么

1、再次交易需满五年:共有产权房如果需要再次交易的话是受到限制的,若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果想要出售共有产权房,必须是要满五年之后再出售的,作为购房者,遇到共有产权房交易的话,针对这个时间界限一定要搞清楚。另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭,且转让对象所占房屋产权份额比例不变。

2、过户流程复杂:共有产权房的产权过户要比普通商品房买卖过户要复杂很多,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,因为房屋产权不只是一个人所有的。而现在很多人都是贷款购买的房子,全款买房对大多数的家庭来说都比较难,如果购房者购买共有产权房需要办理贷款的话,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

3、共有产权房购买限制:并不是谁都可以申请购买共有产权房的,必须要符合相关的规定的条件才行,一般来说,以下这些人群是不能申请共有产权住房的:已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的;如果购房者之前已经购买过房子,并且存在住房转出记录的也是不满足条件的;另外有一些特殊情况,比如有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的也是不满足条件的。

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