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全款买房开发商需要给什么手续

发布日期:2021-01-30 19:43浏览次数:

是我家新乡房产网

在购房者全面买房后,开发商要给购房者购房合同和开具购房发票或是房款收据。一般房屋还没有交付的情况下,开发商要给买方购房合同及收款收据,在交房后开发商在国土资源房产管理局所有手续都完备了,购房者可以收据换购房发票了,有了发票,带着购房合同、发票就可以办理房产证了。

全款买房手续

1、交易咨询:买卖双方建立信息沟通渠道,买方需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

2、实地看房:买方需要根据自己的需求,考察房屋的情况、周边环境和小区状况,并查看卖方提供的各项证件,从而确定购买意向。

3、签订合同:在达成购买意向后,买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买方支付给卖方约定比例的房款,并签订房屋买卖合同。

4、验房交房、付尾款:在卖方将房屋交付给购房者后,购房者需要对房屋进行验收,确认没有问题后签收房屋,同时按合同约定支付尾款。

全款买房注意事项

1、注意写清免责情况

在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明确产权证办理时间

要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

3、注意室内设施的保质期

要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。

4、注意房屋面积

购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸。

5、注意合同空白处

签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。

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