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为什么一交房就要交物业费

发布日期:2021-01-30 19:43浏览次数:

是我家新乡房产网

物业服务的是公区,安保,监控,绿化等服务,业主不管住不住,物业都会同样的提供这些服务,物业产生的成本从交房之日起就产生了,所以从交房开始就要交物业费了。但在交物业费的时候也要注意看与物业签订的物业合同是怎么规定的。

空置房为什么要交物业费?

1、《民法典》第九百四十四条规定:物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2、物业公司提供的是公共服务,你没住,服务内容没减少,服务质量没降低。

3、物业服务的对象是全体业主,当然也包括你。你没享受到物业服务,不是物业不提供服务,而是因为你个人的原因,你没有居住。

4、业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务。未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由而拒绝履行支付物业服务费的法定义务。

5、服务是商品。物业服务也是商品,既有使用价值,也有成本支出。天下没有免费的午餐。

6、空置房不交纳物业费,既侵犯了物业公司的合法权益,也侵犯了全体业主的切身利益。打个比喻,大家都按时足额交纳物业费,小区可以种5颗树,因为个别业主不交费,小区只能种3棵树。

7、业主交纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。

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