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11层是洋房还是小高层

发布日期:2021-01-30 19:43浏览次数:

是我家新乡房产网

11层从楼层高度上来说是小高层,一般7-11层的房子属于小高层住宅。而洋房是一种建筑设计风格,需要根据开发商实际建设房屋的风格才能确定是否属于洋房。洋房一般为四面或三面临空,装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。

洋房的优势

1、得房率高,公摊面积小

论房子的居住舒适度,首先想到的当然是空间。从得房率上来说,多层洋房的公摊面积小,得房率高,按常规比例,多层洋房的公摊面积一般为总面积的10%-15%。

2、档次高,高品质

多层洋房仅次于高价的排屋、别墅。舒适的社区环境,享有绿色的居住环境,从而能够享受高品质生活。

3、面宽,南向采光好

从面宽上来说,多层洋房一般都是一个单元2个住户的布局,甚至有些还是一层一户的设计,充足的用地条件,保证了大面宽户型设计的实现。

此外,由于构造结构上的原因,一般多层洋房都能做到南北通透,户型格局方正,舒适通透,视野开阔,最大限度保证采光效果。

3、绿化率高,尊享健康生活

社区植被景观多,绿化率高,空气质量好。专属皇家园林景观,一步一景,亲近大自然,呼吸新鲜空气。健康生活,远离雾霾。

4、彰显身份,私密性

住洋房,更能彰显尊贵身份。同时,一梯两户洋房,更安静,从而能够获得更多的自主空间,保证生活的私密性。

5、稀缺升值空间大

随着土地成本的增高,开发商为追求更高的利润,房地产市场上建高层是趋势。未来洋房将会更加紧缺,洋房的升值空间将会非常大。

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