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住房公积金买房有什么好处

发布日期:2021-01-30 19:43浏览次数:

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1、公积金买房贷款利率更低。利用公积金买房的贷款利率会比选择商业贷款的更低,通常五年以内的(包括五年),其月年利率大概是2.75%,五年以上的其年利率是3.25%。

2、公积金买房的贷款年限更长。公积金买房申请贷款的年限会比较长,其贷款年限可以到贷款申请人的七十周岁,但是不能超过三十年。

3、可以申请提前还贷。公积金贷款买房只要还款满六个月以后,就可以申请提前还贷。可以申请全部还清,也可以申请部分还贷,且不会收取任何的违约金。而商业贷款买房需要还款满一年以后才能申请提前还贷,且需要收费违约金。

4、首付比例小。如今的房价一直居高不下,想要凑足首付也不是易事,甚至让很多人倍感压力。而公积金买房正好解决了购房者的资金难题,可以大大降低首付比例。

5、放款速度快。公积金买房由于政策的特殊,所以放款的速度会比较快,且明显快于商业贷款,这样可以让购房者省下很多时间。

6、办理手续便捷。公积金买房的手续比较便捷,只要购房者带足相关的材料去住房公积金管理处办理即可。不过购房者在使用公积金买房之前需要咨询清楚自己是否符合相关条件。

住房公积金贷款需提供以下材料:

1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);合法的商品房购房合同或协议;借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明等。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。

3、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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