您当前位置:首页>资讯>房产资讯>

房产过户一定要本人去吗

发布日期:2021-01-30 19:43浏览次数:

是我家新乡房产网

可以不用本人去,如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产证,代表着他拥有了该不动产证的相关权利,一旦将房产过户,相关权利也会消失。

《委托公证书》办理时还应提交以下证件材料:

1、如果委托人是个人的,那么受托人在办理委托公证书时要提交委托人的有效身份证明,即居民的身份证件、户口本;如果是法人委托办理《委托公证书》的,就应该提交法人资料证明和法定代表人的有效身份证明;如果是办理委托合同公证的话,受托人除了要提供委托人的有效身份证明、资格证明,同时还要提供自己的有效身份证明和资格证明。

2、和委托人所要委托的事项有关证明材料,比如,如果委托他人帮里买卖房屋事项的,委托人就应该提交该房屋的所有权的证明材料。

3、如果是转委托人办理转委托公证的时候,就应该提交转委托权的相关证明材料。

4、委托人还需要提交委托书的草本或者是委托合同的草本。

《委托公证书》是国家公证机关根据当事人的申请,可以证明委托人给予他人权利以自己的名义进行某种法律行为,《委托公证书》认定了受托人进行某种法律行为的真实性和合法性。由此看来,《委托公证书》是极为重要的证明材料。

房子过户流程是什么?

1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

2、房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。

6、由相关房地产管理部门核发过户单。

本文由是我家新乡房产网搜集于网络中,不代是我家新乡房产网立场。
是我家新乡房产网提供新乡房产信息,新乡购房政策,楼盘信息,商品房交易信息,房价走势,楼盘地图,学区房,房产地图,房产新闻,告诉买房者新乡那个楼盘比较好和买房最佳时机还有最新买房政策,新开楼盘房价,新房出售信息,楼盘户型图,交通配套等优惠活动,让购房者轻松选房,幸福安家!
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2019 - 2020 xxswj.cn. All Rights Reserved. 是我家新乡房产网 版权所有     网络经营许可证     豫ICP备14021288号-1     技术支持:是我家新乡房产网