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刚需房和普通房的不同

发布日期:2021-01-30 19:42浏览次数:

是我家新乡房产网

刚需房和普通房的不同就是定义不同,刚需房就是目前是需要购房的,而普通购房正常就是想购房改善自己的生活条件或者是进行投资的,眼前不是必须要购房;二者目的也不同,刚需房的购房目的就是为了居住,而普通购房的目的可以是为了居住,也可以是为了改善生活环境,也有可能是为了投资。

买刚需房有哪些注意事项

1、做好预算,理性购房

首先在买房之前就要做好充足的准备,也就是要做好预算。买房不仅仅是付首付,今后房子的装修费用、家具家电的费用,以及每一个月的固定还款,这些都是大家在买房之后需要支付的,所以要提前准备好。

另外贷款方式一定要根据自己的实际情况开决定,如选择公积金贷款,建议能贷款多久贷多久,如是商业贷款,一定要衡量等额本金和等额本息的利弊,贷款年限不宜太长或太短,建议15-20年较为合适。

2、不要被低价迷惑

大家在开发商咨询房价的时候,售楼人员通常都是说现在房价是多少,然后现在认购会有什么优惠。其实开发商给大家的优惠都已经计入到房价当中了。刚需买房时,可直接忽略这些华而不实的折扣,大家只要看房屋的最终价格是多少就可以了。然后再作横向比较,看看其他类似楼盘的价格如何,结合购房预算,选适合自己的房源。

3、配套齐全思虑长远

对于刚需来说,买房不仅仅只是买当下,更是在买预期,所以一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在买房时会选择小户型,如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划,那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场,房子的就决定了的,房屋的价值也会得到充分的体现。

4、资源不能忽视

购买刚需房,一般是新婚夫妻较多。选择房子时候不要认为考虑孩子是件长远的事情,在实际能力范围之内尽量选择资料配套齐全的房子,以后不管会省事很多。就算将来换房子,也有稳定的空间。

5、下定金要谨慎

买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。同时购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断,还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。

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