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房产转让给子女的流程是什么

发布日期:2021-01-30 19:42浏览次数:

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父母房产转让给子女主要有买卖、赠与、继承三种方式,继承发生在房屋产权人去世之后,所以只要是买卖和赠与两种方式。

1、买卖方式:父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、赠与方式:受赠人提交购房资质审核,双方签订赠与协议,双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正),双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

3、继承方式:继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后继承人到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,之后带相关资料到当地房管局办理产权转移手续即可。

父母的房产怎样过户给子女最省钱

1、继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。

2、五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。

3、五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公证的费用。

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